房地产的财富去哪里了？
当下房地产开发商总债务规模高达90万亿，居民住房贷款总额高达53万亿，其他本外币贷款至少147万亿，很多人一定疑惑房地产的财富去哪里了？
如果说楼市和股市虽是两大主体却有惊人的相似，比如2008年上市的中石油，16.7元发行价，上市首日48元，究竟谁赚钱了？答案就是中签卖掉的割了当日买进人的韭菜，次日发现上当买进的投资者及时止损卖掉的是智者，而接连接盘的机构和散户成了永远的被套者——傻子，这就是击鼓传花的游戏。今天的二手房就是中石油上市游戏的翻版。
房子多的人认为自己富了，这是表象思维，任何东西兑现价值后的自由才是关键，一个家庭拥有多套房子确实富有，如果不能变现或抵押变现那就不能衡量其富有的具体数额。
房地产规模庞大，其实吸金虹吸效应硕大无比，比如，张三有三套房其中两套房只交了首付款，通过两套房的租金来还房贷，有一天房子租不出去了，需要另外增加还贷款，而房子不好卖且低于当初买入价，虽然有些地市出台了“带押过户”，可是没有接盘小侠接手，于是张三不堪重负，不断降价仍无人问津，这和“中石油”股票何曾相似？
所有人房地产的财富变成了钢筋、混凝土肆无忌惮的扩张，城市大了都是地产债务的蔓延，富人拥有多套房子推高了债务总额，开发商何曾不是上面所讲的魔咒所致，6亿幢建筑是债务规模的增加，并不是净利润之后的无债繁荣，鳞次栉比的高楼背后是200万亿贷款的支撑。
房地产财富背后的负债才是本质，全民负债下的财富泡沫非常之大，所有的高层住宅都是贷款构筑的，最近三年内所购新房超过九成五的都是贷款，甚至首付都是贷款，所以今天的房地产繁荣背后都是贷款的催熟。
地产商高负债背后是资本的力量和拱火，购房者高负债背后是居无定所的不安和忧虑，更是对赌人民币通胀的预期，其实都是走进了最大的误区——赌。大家都在赌，不赌反而成了不正常，所以当前房地产更像一场赌局，究竟谁是胜者大家不争自明吧！
